الرائدة في عالم الاستشارة والاستثمار العقاري في تركيا

حاجة السوق العقاري

وفق الإحصاءات الرسمية:

مؤشرات الحاجة العقارية في إسطنبول

تواجه إسطنبول ثلاث مشكلات محورية في السوق

التجديد العمراني الإلزامي

من أصل 8 ملايين وحدة سكنية وتجارية، هناك 1.5 مليون وحدة بحاجة للتجديد، منها 600 ألف وحدة عاجلة لمواجهة المخاطر الزلزالية.

نقص المساحات الخضراء

التوسع العشوائي جعل المدينة تفتقر إلى الحدائق، إضافةً إلى ضعف توفر مناطق التجمع المجهزة في حال حدوث الكوارث.

قيود التوسع الجغرافي

نحو 90% من شمال إسطنبول عبارة عن غابات ومحميات طبيعية لا يُسمح بالبناء عليها.

خارطة الاستثمار الحكومي لمعالجة التوسع العشوائي في إسطنبول

لمعالجة المشكلات السابقة، اتجهت الدولة إلى فتح مناطق إعمارية جديدة في غرب إسطنبول، لتكون مراكز حديثة للبناء والاستثمار، ودعامة للتوسع العمراني المخطّط. ومن ضمن هذا التوجه، تعمل الحكومة على إنشاء مناطق سكنية جديدة وآمنة ومخططة لاستيعاب السكان المنقولين من الأبنية القديمة والمعرّضة للمخاطر الزلزالية، بما يساهم في تخفيف الضغط السكاني داخل المدينة. وتأتي هذه المشروعات ضمن إطار برنامج التحول العمراني الوطني وبإشراف إدارة الإسكان التركية (TOKİ)، كجزء أساسي من استراتيجية الدولة للحد من مخاطر الزلازل وتعزيز جودة البيئة العمرانية.